Pitong karaniwang pagkakamali sa paghiram para sa pagkuha ng ari-arian

Ang mga pagkuha ng ari-arian ay isang mahusay na paraan ng pare-parehong pagbuo ng kita. Gayunpaman, hindi lahat ay may kapital sa kamay upang bumili ng mga ari-arian nang walang tulong.

Maraming mamumuhunan sa mga unang yugto ng pagbuo ng kanilang portfolio ay kailangang humiram ng pera upang makumpleto ang kanilang pagbili. Gayunpaman, ang pagmamadali sa isang kasunduan sa paghiram, ay maaaring magpahiwatig ng kapahamakan para sa iyong portfolio.

Narito ang pitong pagkakamali na dapat malaman bago humiram ng pera para sa isang pagbili.

1. Nakatuon lamang sa rate ng interes

Oktubre 12 pagiging tugma ng pag-sign ng zodiac

Maaaring takutin ng mga rate ng interes ang maraming unang beses na nanghihiram, ngunit hindi dapat sila ang tanging focus. Kapag naupahan na ang mga ari-arian, magagamit ang revenue stream para mabilis na magbayad ng mga pautang, na nililimitahan kung magkano ang babayaran mo bilang interes.

2. Hindi pagkakaroon ng sapat na pagkatubig

Huwag kumuha ng pautang batay lamang sa mga asset na ginagamit na. Ang mga ari-arian na madalas mong binibili ay hindi agad na kikita, ibig sabihin, kakailanganin mong magkaroon ng sapat na likidong mga asset na magagamit mo upang makatulong sa maagang pagbabayad ng utang.

3. Hindi pagkakaroon ng personal na financial statement na inihanda o kumpleto

Hihilingin ng sinumang tagapagpahiram ang iyong mga pahayag sa pananalapi bago isaalang-alang ang isang pautang. Siguraduhin na ang lahat ng iyong mga financial statement ay handa at handang ipakita.

4. Walang karanasan sa isang katulad na uri ng ari-arian

Hindi lahat ng ari-arian ay pareho. Ang mga ari-arian ng opisina at tingian ay pinamamahalaan nang iba kaysa sa mga ari-arian ng tirahan o maraming pamilya. Magsaliksik kung aling uri ng ari-arian ang gusto mong makuha bago gawin ang iyong pagbili.

5. Pagpili ng maling tagapagpahiram

Ang isa pang lugar sa pagsasaliksik ay kung ano ang gagamitin ng tagapagpahiram. Siguraduhing pumili ng isa na may magandang reputasyon at ihambing ang kanilang mga tuntunin sa iba pang nagpapahiram upang mahanap ang pinakamagandang pagkakataon.

libreng pagsubok sa covid las vegas nang walang seguro

6. Pagtanggap sa iyong unang alok

Huwag lamang tanggapin ang unang alok na darating sa iyo. Maglaan ng oras upang suriin ang lahat ng posibleng opsyon para mahanap ang pinakamagandang alok para sa iyo.

7. Nagbibigay ng masyadong maliit na oras para sa pagsasara

Ang pagsasara ay maaaring tumagal ng ilang linggo para sa mga nagpapahiram na dumaan sa lahat ng mga papeles at inspeksyon ng ari-arian. Tiyaking maglaan ng sapat na oras para sa pagsasara upang hindi ka madaanan ng window ng pagbili.

Si Kevin Romney ay ang co-founder at managing director ng Camino Verde Group, isang kumpanya sa pamumuhunan at pagpapaunlad ng real estate sa Las Vegas, at kasalukuyang nangunguna sa mga pagsisikap ng kumpanya sa pagkuha at disposisyon ng mga multifamily asset sa California, Nevada, Kentucky, Texas, South Carolina at Utah.