Nai-dismiss ng Board ang mga reklamo sa Real Estate Division

 (Mga Larawan ng Getty) (Mga Larawan ng Getty)

Q: Salamat gaya ng dati para sa iyong input, palaging pinahahalagahan.



Sa ilang mga nakaraang email ko sa iyo, nagtanong ako sa iyo tungkol sa mga reklamo sa Nevada Real Estate Division. Ang magandang balita ay (at kung ano ang inaasahan namin, gayon pa man) na ibinasura ng NRED ang parehong mga reklamo. Kaya, narito ang tanong ko para sa iyo: Pinahihintulutan ba kaming magkaroon ng isang line item sa agenda para sa paparating na taunang pagpupulong kung saan namin, nang hindi binabanggit ang mga partikular na pangalan ng mga nagrereklamo, ipaalam sa pagiging miyembro na ang asosasyon ay may dalawang reklamo na inihain sa NRED ng ilang mga may-ari ng bahay , at na ang parehong mga reklamo ay na-dismiss? alam kong tayo hindi pwede ibunyag ang reklamo mismo (hanggang sa gusto namin). Lumalabag ba kami sa anumang mga itinatakda ng NRED kung ipinaalam namin sa membership ang pag-dismiss ng mga reklamo.



Ang susunod na kapana-panabik na bagay na nangyayari sa aming asosasyon ay ang lupon ay nagpasya na i-disqualify ang isang kandidato mula sa pagtakbo para sa lupon, para sa mga kadahilanan maliban sa hindi sila nasa mabuting katayuan, ayon sa wika ng Nevada Revised Statutes. Ito ay hindi pa nagagawa para sa aming samahan. Siyempre, mayroon tayong payo na nagpapayo sa atin sa pamamagitan nito.



Binasa ko nang may interes ang isa sa iyong mga column sa Las Vegas Review-Journal. Ang aming asosasyon ay may Patakaran sa Pagpapatupad ng Pagsunod at mayroon kaming wika dito na nagpapahintulot sa amin na tawagan ang mga may-ari para sa isang pagdinig nang direkta nang hindi nagpapadala ng courtesy notice, pinapayagan iyon ng aming mga tipan, kundisyon at paghihigpit. Ito ay mas mabuti para sa amin dahil ito ay tumutulong sa amin na pangalagaan ang mga paglabag na hindi mapapagaling.

A: Sa iyong bukas na pulong ng lupon, maaari mong sabihin na ang mga reklamo ay na-dismiss, ngunit huwag nang sabihin pa. Nanganganib kang lumabag sa pagiging kumpidensyal, lalo na kung aksidenteng natukoy ng iyong mga komento ang (mga) may-ari ng bahay.



Tungkol sa iyong mga komento sa pagpapadala ng mga abiso sa pagdinig nang hindi nagpapadala ng mga abiso ng kagandahang-loob, mayroon akong isyu sa iyong bagong patakaran. Pakisuri ang NRS 116.31031 dahil maaaring palitan nito ang iyong mga dokumentong namamahala.

Ang executive board ay hindi maaaring magpataw ng multa alinsunod sa subsection 1 maliban kung:

■ Hindi bababa sa 30 araw bago ang pinaghihinalaang paglabag, ang may-ari ng unit at, kung iba, ang taong papatawan ng multa ay binigyan ng nakasulat na paunawa ng mga naaangkop na probisyon ng mga dokumentong namamahala na nagiging batayan ng di-umano'y paglabag .



■ Pangalawa, sa loob ng makatwirang panahon pagkatapos matuklasan ang di-umano'y paglabag, ang may-ari ng unit at, kung iba, ang taong ipapataw ang multa ay nabigyan ng nakasulat na paunawa, na nagsasaad nang detalyado sa pinaghihinalaang paglabag, ang iminungkahing aksyon upang gamutin ang sinasabing paglabag, ang halaga ng multa at ang petsa, oras at lokasyon para sa isang pagdinig sa sinasabing paglabag.

■ Pangatlo, pagbibigay ng malinaw at detalyadong larawan ng di-umano'y paglabag, kung ang di-umano'y paglabag ay nauugnay sa pisikal na kondisyon ng yunit o sa mga batayan ng yunit o isang gawa o isang kabiguang kumilos kung saan posibleng makakuha ng litrato; at panghuli, nagbibigay-daan sa isang makatwirang pagkakataon upang gamutin ang di-umano'y paglabag o upang labanan ang di-umano'y paglabag sa pagdinig.

Kahit na ang iyong mga namumunong dokumento ay pinahihintulutan na i-bypass ang isang courtesy notice, sa aking palagay ay hindi iyon magandang patakaran.

kung ano ang pag-sign ay Pebrero 22

Si Barbara Holland ay isang may-akda at tagapagturo sa pamamahala ng real estate. Maaaring ipadala ang mga tanong sa holland744o@gmail.com.