(Mga Larawan ng Getty)T: Tatlong taon na akong sumusulat sa aking asosasyon ng mga may-ari ng bahay para ipaupa ang aking bahay. Nakukuha ko ang runaround habang ang mga bahay ay ibinebenta sa kaliwa at kanan. Ako ay dapat na nasa isang listahan tatlong taon na ang nakakaraan at sa taong ito, nalaman kong wala ako sa isang listahan. Ngayon, nasa listahan ako, ngunit hindi nila masabi sa akin kung anong numero ako. Gusto ko talagang magrenta sa tamang paraan. Maraming bahay sa paligid ko ang nabili na. Agad silang inupahan ng mga bagong may-ari, na isang paglabag, ngunit nangangailangan ng oras para matugunan ito ng HOA.
Hunyo 26 pagiging tugma sa pag-sign ng zodiac
Isa pa, may kapitbahay ako na palagiang pumarada sa mga red zone sa tapat ng bahay ko. Tumawag ako sa kumpanya ng tow truck, at hindi sila darating maliban kung tawagan muna sila ng HOA. Ang mga tao ay lumalabag sa mga tuntunin ng HOA sa lahat ng oras, at tila walang kahihinatnan.
Hindi ko alam kung makakatulong ka, pero naisip kong aabot pa rin ako.
A: Mula sa impormasyong ipinadala mo sa akin, lumilitaw na ang iyong asosasyon ay may takip sa pagrenta at isang programa sa pagrenta na nagpapahintulot sa isang pamamaraan sa pagpili na tumanggap ng mga bagong pagrenta habang pinapanatili ang limitasyon sa pagrenta. Hindi lahat ng asosasyon ay may limitasyon sa pagrenta.
Kung maayos na pinapanatili ng asosasyon ang listahang ito (at tila mula sa iyong sulat ay hindi sila), dapat walang dahilan kung bakit hindi masasabi sa iyo ng asosasyon kung nasaan ka sa listahan. Ang aking rekomendasyon ay para sa iyo na magpadala ng isang sertipikadong sulat sa asosasyon na humihiling ng impormasyong ito o kung hindi ay wala kang ibang alternatibo kundi makipag-ugnayan sa Opisina ng Ombudsman ng Nevada Real Estate Division. Maaaring imbestigahan ng Ombudsman Office ang usapin, lalo na't sinasabi mo na ang mga bahay ay ibinebenta at agad na inuupahan. Sa paghahain ng reklamo sa dibisyon, ang mga nasabing pahayag ay mangangailangan ng makatotohanang impormasyon upang suportahan ang iyong pahayag na, sa esensya, ang asosasyon ay hindi sumusunod sa mga patakaran sa pagrenta nito. Bilang kahalili, maaari kang humingi ng tulong sa isang abogado na dalubhasa sa mga asosasyon ng may-ari ng bahay.
T: Nakatira kami sa isang townhome na may shared wall sa isang kapitbahay. Kamakailan, natuklasan namin ang pagtagas na nagmumula sa nakabahaging pader na nagdudulot ng pagkasira ng tubig sa aming karpet, baseboard, tile na sahig at dingding.
Ilang araw kaming sinubukang makipag-ugnayan sa may-ari sa tabi ng bahay at inabisuhan din ang aming HOA at kumpanya ng pamamahala ng ari-arian. Sinabi ng tagapamahala ng ari-arian na ito ay isang 'kapitbahay-kapitbahay' na isyu at kailangan namin itong lutasin sa kapitbahay.
Isang linggo pagkatapos matuklasan ang pagtagas sa maraming pagtatangka na makipag-ugnayan sa kapitbahay at isangkot ang tagapamahala ng ari-arian, nakita namin ang isang tubero sa katabing pinto na nagtatrabaho sa bahay ng kapitbahay. Nakipag-usap kami sa tubero, at sinabi niya na mayroong hilaw na dumi sa buong ibabang palapag ng bahay sa tabi namin, at naroon sila upang alisin ang bara sa mga pangunahing kanal.
kuneho espiritu hayop kahulugan
Long story short, pinayagan namin ang tubero na pumasok sa aming unit, at na-verify niya na sa totoo lang galing ito sa bahay ng kapitbahay. Nakipag-ugnayan kami sa aming kompanya ng seguro at pinapunta sa aming bahay ang kumpanya ng pagpapanumbalik na tinawag sa kapitbahay na bahay, at kinumpirma nila ang dumi sa alkantarilya na pumapasok sa aming unit. Ang aming ari-arian ay itinuring na hindi matitirahan dahil sa hilaw na dumi sa bahay na pumapasok sa aming tahanan mula sa kapitbahay.
Ipinaalam namin ito sa tagapamahala ng ari-arian at hiniling ang kanilang impormasyon sa seguro dahil ang problema ay lumipat na ngayon sa isang isyu sa kalusugan, kaligtasan at kalusugan para sa amin dahil hindi kami maaaring manatili sa aming tahanan. Ang aming kompanya ng seguro ay gumawa ng mga kaayusan para sa aming manatili sa isang hotel, at kami ay nasa hotel pa rin.
Sa sitwasyong ito, mayroon bang mga batas na namamahala sa HOA at ang kumpanya ng pamamahala ng ari-arian kung saan kailangan nilang ibigay ang impormasyon sa seguro o sa pinakakaunting hakbang at tulungan kami sa prosesong ito?
A: Dapat ay binigyan ka ng iyong kumpanya ng pamamahala ng impormasyon sa pakikipag-ugnayan ng asosasyon. Nang hindi sinusuri ang mga seksyon ng insurance ng iyong mga tipan, kundisyon at paghihigpit, hindi ako makakapagbigay ng kumpletong tugon sa kung anong mga obligasyon ang utang ng asosasyon sa iyo sa pamamagitan ng patakaran sa seguro para sa asosasyon.
Ipatawag sa iyong ahente ng seguro ang kumpanya ng pamamahala na humihiling sa kinatawan ng seguro ng asosasyon. Kung hindi pa rin sumunod ang asosasyon, makipag-ugnayan sa Opisina ng Ombudsman sa Nevada Real Estate Division para sa tulong.
Si Barbara Holland ay isang may-akda at tagapagturo sa pamamahala ng real estate. Maaaring ipadala ang mga tanong sa holland744o@gmail.com.