Ang mga rieltor ng Las Vegas ay mataas sa mga marangyang ranggo

  Ang Luxury Realtor na si Kristen Routh-Silberman, isang kasosyo sa Corcoran Global Living, ay nakakuha ng 8 mil ... Ang Luxury Realtor na si Kristen Routh-Silberman, isang kasosyo sa Corcoran Global Living, ay nakaipon ng 8 milyon sa mga transaksyon, ang ranking No. 96 sa bansa at pangalawa sa Southern Nevada at una sa mga luxury Realtors. (Corcoran Global Living)  Ang Ivan Sher Group kasama ang Berkshire Hathaway HomeServices, Nevada Properties ay niraranggo ang No. 31 sa bansa at una sa Nevada sa mga mega group, ang mga may 21 na ahente at mas mataas. (Ivan Sher Group)  Para sa mga indibidwal na Realtors, si Randy Char ng Las Vegas Sotheby's International Realty ay mayroong 7.1 milyon. Siya ay nakatali sa Routh-Silberman sa 90 mga transaksyon. (Las Vegas Sotheby's International Realty)  Ahensiya Si Zar Zanganeh kasama ang The Agency sa Las Vegas ay niraranggo ang No. 4 Realtor sa estado na may .8 milyon sa mga transaksyon.  Corcoran Global Living Natapos ni Emily Sherwood ng Corcoran Global Living sa Henderson ang nangungunang limang may .7 milyon.

Ang mga luxury Realtors ng Las Vegas ay may kitang-kitang inilagay sa 2022 pambansang ranggo ng mga nangungunang ahente at kanilang mga koponan.



Ang listahan ng taong ito na sumusukat sa mga transaksyon sa 2021 na inilabas ng RealTrends at Tom Ferry International, ay naglilista ng ahente ng Henderson na si George Kypreos, ang broker/may-ari ng GK Properties sa Henderson bilang No. 19 sa bansa na may 5.4 milyon sa mga transaksyon. Nagtatrabaho siya sa pakikipagtulungan sa Zillow sa merkado ng Las Vegas, na nagbibigay ng malaking dami ng mga deal at iba sa kung paano nagnenegosyo ang karamihan sa mga Realtor.



Niraranggo ng Kypreos ang No. 1 sa estado para sa karamihan ng mga benta sa 1,293 at sa halagang dolyar.



Ang Luxury Realtor na si Kristen Routh-Silberman, isang kasosyo sa Corcoran Global Living, ay nakaipon ng 8 milyon sa mga transaksyon, ang ranking No. 96 sa bansa at pangalawa sa Southern Nevada at una sa mga luxury Realtors. Siya ay No. 7 sa estado na may 90 mga transaksyon.

Sinabi ni Routh-Silberman na iyon ang kanyang pinakamataas na marka kailanman, na tinalo ang 2021 noong siya ay wala pang 0 milyon. Sa kabila ng paghina sa merkado ng Las Vegas ngayong tag-araw sa mga mamahaling benta sa pangkalahatan, sinabi ni Routh-Silberman na hindi niya iyon naramdaman, maliban sa mga kliyenteng nagbabakasyon sa tag-araw, at inaasahan na ang 2022 ay magiging kasabay ng isang taon na ang nakalipas.



'Ito ang aking pinakamahusay na taon kailanman, at halos hindi ko na ito maalala dahil ito ay malabo,' sabi ni Routh-Silberman. 'Kailangan mong bumangon sa okasyon, at masaya ako na nagawa ko ito at (nalampasan) ito. Iyon ang taon na naibenta ko ang milyon na bahay sa MacDonald Highlands at kinatawan ang bumibili at nagbebenta, isang milestone sa karera at milestone para sa lungsod. Las Vegas at ginawa namin ito nang magkasama. At sa palagay ko may mas malalaking bagay na darating.'

Sinabi ni Routh-Silberman na kailangan ng mga Realtors na magtulungan upang makakuha ng maraming tao hangga't maaari upang hindi sila pumunta sa Texas at Florida. Ang mga bagong mararangyang residente ay magdadagdag ng marami sa lungsod.

'Lahat ng mga kliyenteng dinala ko ay napakahusay at mag-aambag at tutulong sa aming lungsod na lumago at patuloy na sumulong sa isang magandang direksyon,' sabi ni Routh-Silberman. “Kailangang magsama-sama ang lahat, ang tamang developer, ang tamang mga bahay at ang tamang mamimili para maging mahusay ang isang lungsod, at ang lahat ng mga bituin ay nakapila para sa 2021. Masuwerte kaming nagkaroon ng toneladang tao sa Las Vegas noong 2020 at 2021 dahil sila hindi na makakapunta sa ibang lugar. Ngayon ay maaari na silang pumunta sa Mediterranean at sa ibang lugar.”



Si Kypreos at Routh-Silberman ay malayo sa nangungunang Realtor sa bansa, si Bob Caballero ng Dallas na may .97 bilyon sa mga transaksyon. Si Jean Markelbach kasama sina Engel at Volker Lake Tahoe, ay No. 18 sa bansa at ang nangungunang ahente sa Nevada na may 8.2 milyon sa mga transaksyon.

Ang Ivan Sher Group kasama ang Berkshire Hathaway HomeServices Nevada Properties ay niraranggo ang No. 31 sa bansa at una sa Nevada sa mga mega group, ang mga may 21 na ahente at mas mataas na may 0.2 milyon. Nakagawa ito ng 359 na transaksyon. Sinabi ni Sher na nakikipag-ugnayan siya sa rankings firm para ipaalam sa kanila na ang volume niya ay isang record na 9 milyon sa halip, na magpapapataas sa kanya sa ranking sa No. 25.

Sinabi ni Sher na dapat siya ay mapabilang sa malaking kategorya ng 11 hanggang 20 na ahente ngunit binibilang ng mga ranggo ang kanyang mga administratibong kawani, na lisensyado, kahit na hindi sila gumagawa ng mga transaksyon. Iyon ay maglalagay sa kanya ng No. 5 sa kategoryang iyon, sa buong bansa.

Ang 9 milyon ay 71 porsiyentong pagtaas mula sa 4 milyon na sinabi ni Sher na ginawa niya noong 2020, isang record noon. Gumawa siya ng 0 milyon noong 2019.

'Ito ay isang impiyerno ng isang taon,' sabi ni Sher. 'Ito ay isang pribilehiyo (na maging mataas ang ranggo), at ito ay higit sa isang tao. Pinalibutan mo ang iyong sarili ng mga dakilang tao at nangyayari ang kadakilaan. Kami ay nasasabik para sa pagtatapos ng taong ito at sa susunod na taon. Inaasahan ko kung saan pupunta ang 2023.'

Sinabi ni Sher na ang taong ito ay hindi tutugma sa 2021 dahil sa pagbagal sa merkado habang sinusubaybayan ng mga mamahaling mamimili ang pagbaba ng stock market, ngunit nagsisimula nang dumami ang aktibidad at mas maraming tahanan ang pupunta sa escrow.

'Ito ay patay na tahimik sa loob ng ilang buwan, ngunit ngayon ay muli kaming nakikipagtransaksyon,' sabi ni Sher. 'Ang mga bahay na may mataas na halaga ay makakakuha pa rin ng parehong halaga tulad ng nakuha nila anim na buwan na ang nakakaraan. Ako ay naniniwala sa Las Vegas at sa merkado.”

Walang malalaking koponan sa Southern Nevada na may 11 hanggang 20 ahente o medium na koponan ng anim hanggang 10 ahente ang opisyal na gumawa ng pambansang listahan para sa mga transaksyong dolyar.

pumirma sa isang babaeng taurus na may gusto sa iyo

Sa mga tuntunin ng bilang ng mga transaksyon, ang Craig Tann Group kasama ang Huntington & Ellis sa Las Vegas ay niraranggo ang No. 53 sa bansa sa kategoryang malaking grupo na may 448 na mga transaksyon.

Sa katamtamang kategorya, ang Brenkus Team kasama si Keller Williams sa Henderson ay mayroong 346 na transaksyon upang mai-rank ang No. 42 sa bansa.

Sa pagbagsak ng mga ranggo sa Southern Nevada pagkatapos ng Kypreos at Routh-Silberman para sa mga indibidwal na Realtors, si Randy Char ng Las Vegas Sotheby's International Realty ay mayroong 7.1 milyon. Siya ay nakatali sa Routh-Silberman sa 90 mga transaksyon.

Si Char ay sinundan ni Zar Zanganeh sa The Agency sa Las Vegas na may .8 milyon sa mga transaksyon.

Natapos ni Emily Sherwood ng Corcoran Global Living sa Henderson ang nangungunang limang may .7 milyon.

No. 6 si Gene Northup kasama ang Las Vegas Sotheby's International Realty sa .2 milyon.

No. 7 si Falisha Rexford ng NextHome Community Real Estate sa Las Vegas na may milyon. Siya ay No. 2 sa estado sa mga transaksyon sa 125.

No. 8 si Pete Torsiello ng NextHome Community Real Estate sa Las Vegas na may .3 milyon.

No. 9 si Cristine Lefkowitz ng Berkshire Hathaway HomeServices Nevada Properties na may .9 milyon.

Ang pag-round out sa top 10 sa Southern Nevada individual category ay si Jason Schlelke kasama si Keller Williams Las Vegas Summerlin na may .5 milyon.

Sa mga mega team sa Southern Nevada kasunod ng No. 1 ranking ng Ivan Sher Group, ang Mullin Group ng Berkshire Hathaway HomeServices sa Henderson ay nagkaroon ng 0.2 milyon sa mga transaksyon.

Ang Brodkin Group ng Realty One Group sa Las Vegas ay No. 3 na may 4.4 milyon sa mga transaksyon.

Ang Tonnesen Team sa Berkshire Hathaway HomeServices sa Henderson ay mayroong 8.7 milyon sa mga transaksyon.

Sa malalaking grupo kasunod ng pinakamataas na ranggo ng Craig Tann Group, pangalawa ang Frank Napoli Group na may Berkshire Hathaway HomeServices sa Las Vegas na may 7.5 milyon.

Pangatlo ang Bahalla Group na may Signature Realty Group na may milyon.

Sa ikaapat na puwesto, ang Blankfeld Group kasama ang Berkshire Hathaway HomeServices sa Las Vegas ay mayroong .7 milyon.

Ang Brian Burrows Group kasama si Keller Williams Centennial Hills/Las Vegas ay niraranggo sa ikalima sa .7 milyon.

Sa medium na kategorya, ang Brenkus Team ay No. 1 na may 8.4 milyon. Mayroon itong 346 na transaksyon.

Ang Carver Team kasama ang Berkshire Hathaway HomeServices sa Henderson ay pangalawa na may 2.7 milyon.

Pangatlo ang Li Team kasama si Keller Williams Las Vegas Green Valley na may milyon.

Ang Smith King Team kasama si Keller Williams Las Vegas Summerlin ay pang-apat na may .1 milyon.

Ang Matt Suiter Group kasama ang Berkshire Hathaway Home Services sa Las Vegas ay mayroong .9 milyon.

Sa mga maliliit na grupo, ang Larson Risinger Team na may Re/Max Ridge Realty sa Mesquite ay No. 1 na may .7 milyon.

Ang Ellen Fahr Group kasama ang Berkshire Hathaway HomeServices sa Henderson ay pumangalawa na may .5 milyon.

Sa No. 3, ang Team Driven Real Estate ng Keller Williams Centennial Hills/Las Vegas ay mayroong .8 milyon.

Ang Nora Aguirre Team na may Century 21 Americana ay No. 4 sa .3 milyon.

Si Mason Harvey kasama ang Berkshire Hathaway Home Services sa Las Vegas ay panglima na may milyon.

Ang mga nangungunang Realtor ay kumukuha sa lokal na merkado/industriya

Ang antas ng serbisyo ay mahalaga para sa mga luxury agent na kailangang maging eksperto sa lugar na iyon ng residential real estate, sabi ni Char. Sinabi niya na siya ay nakabaon sa pamumuhay ng Las Vegas at bumili sa kung ano ang tatak ng lungsod at kung ano ang maiaalok nito sa luho mula sa pagkain at libangan, pamimili at golf.

Sinabi ni Char na nakakakita siya ng mas maraming imbentaryo na dumating sa merkado, na idinagdag niya na malusog dahil nagkaroon ng kakulangan. Nananatili siyang malakas sa marangyang real estate dahil sa paglipat ng mga tao sa lungsod para sa buwis at pagpapahusay ng kanilang pamumuhay.

'Sa tingin ko ngayon ang mga tao ay tiyak na humihinga ngunit iyon ay ibang mode kaysa sa mga taong tumatakbo,' sabi ni Char. 'Mayroon pa ring napakalaking yaman sa mga negosyo dahil sa pagtakbo na mayroon sila. Nagmamasid sila at kung iyon talaga ang gusto nila ay pagkatapos nito. Kung hindi, sila ay nagiging mas matiyaga at naghihintay para sa tamang pagkakataon at kung ano ang darating. Ngunit mayroon pa ring maraming aktibidad doon sa luxury market.

“Ibinenta namin ang isa sa pinakamataas na presyo ng mga penthouse sa Martin para sa gusaling iyon sa higit sa ,100 isang talampakang parisukat. Iyan ay rarified air para sa lungsod na ito na kamakailan sa kategoryang iyon. Ito ay isang testamento para sa mga taong gusto at kayang bumili ng mga pambihirang ari-arian.”

Tungkol sa mga inaasahan sa hinaharap, sinabi ni Char na ang kanyang brokerage ay inaasahan ang kumpetisyon ng bago nitong 12,000-square-foot na opisina sa Uncommons sa southwest valley.

'Hindi kami mamumuhunan dito kung hindi kami naniniwala sa hinaharap,' sabi ni Char.

Sinabi ni Zanganeh na ang merkado ay ibang-iba sa nakaraang taon, na tinawag niyang buying frenzy. Sinabi niya na walang naging pagbagal sa ultra-luxury market na milyon pataas ngunit ang mga deal na iyon na milyon pababa ay nahihirapan ngayon.

'Ang karamihan ng mga tao sa punto ng presyo na iyon ay nangangailangan ng isang mortgage,' sabi ni Zanganeh. 'Napansin namin na sinumang nangangailangan ng mortgage ay nahihirapang maging kwalipikado para sa isang mortgage at sa pagtaas ng mga rate ay lumiit ang kanilang kapangyarihan sa pagbili. Iyan ang isyu na ating tinatalakay sa milyon hanggang milyon na punto ng presyo.”

Sinabi ni Zanganeh na ang mga mamimili sa mas mataas na dulo ay kumukuha ng mga asset mula sa stock market at mga pamumuhunan na bumaba nang husto tulad ng cryptocurrency at sa halip ay inilalagay ito sa real estate. Marami ang kumukumpleto ng mga transaksyon sa cash.

'Kahit na bumaba ang merkado ng isa pang 10 porsiyento, ang iyong tahanan ay naroroon pa rin,' sabi ni Zanganeh. 'Maaaring ito ay isang rental o pangunahing bahay.'

Ang luxury marketplace ay naging mapagkumpitensya sa mas maraming brokerage na lumilipat sa Las Vegas, kabilang ang Agency. Sinabi ni Zanganeh na ang mga ahente ng real estate na nakagawa nang mahusay sa huling dalawang taon ay nagsisikap na makakuha ng bahagi sa merkado na dati nang ibinahagi ng nangungunang limang hanggang 10 luxury broker sa Las Vegas.

'Palagi itong isang mapagkumpitensyang merkado ngunit ang huling dalawang taon ay naging mas mapagkumpitensya,' sabi ni Zanganeh.

Sinabi ni Zanganeh na nananatili siyang optimistiko tungkol sa merkado dahil ang Las Vegas ay may malakas na demand at limitadong supply. Ang mga tao ay patuloy na lumipat dito para sa mga kadahilanang pampulitika o buwis at tinatamasa ang kapaligirang pang-negosyo, aniya.

'Nakikita pa rin namin ang isang malusog na buyer pool na darating sa Vegas,' sabi ni Zanganeh.

Sinabi ni Sherwood na ang 2021 ay isa sa pinakamalakas na mayroon siya sa luxury segment at hangga't ang mga bahay ay napresyuhan nang naaangkop, ang merkado ay maganda pa rin. Kailangang maging makatotohanan ang mga nagbebenta upang maakit ang mga mamimili at maibenta ang mga bahay na iyon, aniya.

'Palagi akong nasa luxury market at tinatangkilik ang frothiness ng market na mayroon kami at mga kliyente na nakilala namin sa daan,' sabi ni Sherwood.