Ang $35M home sale sa Summerlin's Summit Club ay nagtatakda ng record sa Vegas

Makalipas ang isang taon Itinakda ni Celine Dion ang rekord para sa $30 milyon na pagbebenta ng kanyang walang buhay na tahanan sa The Summit Club sa Summerlin, ibinenta ng kanyang kapitbahay ang kanilang 1.5-acre estate sa halagang $35 milyon.



Ang dalawang palapag na bahay, na nasa uber luxury resort community ng Discovery Land Co. na umaakit sa mga bilyonaryo at celebrity, ay nasa 1.5 ektarya at may sukat na 11,427 square feet na may limang silid-tulugan, pitong paliguan at isang anim na kotse na garahe. isang pool na may talon at isang spa.



Ang nagbebenta ay nakalista bilang Patrick at Andrea Ramsey, na nakuha ang lote noong 2016 sa halagang $2.5 milyon at nagtayo ng custom na bahay noong 2017, ayon sa mga pampublikong rekord. Ang mga pangalan ng mga mamimili ay hindi kaagad nakalista sa mga talaan ng Clark County. Kinatawan ni Anthony Spiegel ng IS Luxury ang bumibili at nagbebenta, ngunit sinabi niyang hindi niya maaaring ibunyag ang anumang impormasyon sa mga partido.

Ang pagbebenta ay hindi lamang magtatakda ng rekord para sa $35 milyon ngunit magtatakda rin ng isang talaan na may presyo kada square foot na $3,063, ngunit sinabi ni Spiegel na ang laki ng bahay ay maaaring humigit-kumulang 600 square feet na mas malaki, na maglalagay sa presyong iyon ng mga $2,900 kada square paa.

'Ang pakiramdam ko ay kasing ganda ng nararamdaman ng aking mga kliyente,' sabi ni Spiegel sa paglalarawan ng kanyang mga iniisip tungkol sa pagtatakda ng rekord. 'Hindi ko ginagawa ito para sa mga parangal ngunit ginagawa ko ito sa serbisyo sa aking mga kliyente at sa lungsod ng Las Vegas. Hindi kami makakapagbenta ng mga bahay kung wala kaming magandang lungsod na tinitirhan. Ipinagmamalaki ko na nag-uutos kami ng mga world-class na pagpapahalaga dahil sumusunod sila sa mga mamimili at nagbebenta. Iyan ang kailangan ng lungsod para maging isang world-class na lungsod.'



Tinawag ito ni Spiegel na 'sapat na kawili-wili' na ang dalawang nangungunang benta sa kasaysayan ng solong pamilya ng Las Vegas ay magkatabi sa isa't isa. Iniugnay niya iyon sa The Summit Club na nagbukod sa Las Vegas.

'Ang nagbibigay ng anumang real estate real value ay ang lokasyon,' sabi ni Spiegel. 'Sa isang punto, mayroon lamang napakaraming kapalit na halaga na maaaring maiugnay sa halaga ng tahanan. Kung titingnan mo ang mga mega property sa buong mundo, ang mga ito ay nakikipagkalakalan sa isang premium sa kapalit na halaga. Ang premium na iyon ay karaniwang isang premium ng lokasyon. Ang dahilan kung bakit ito ay isang $35 milyon na tahanan ay na ito ay nasa The Summit, isang proyekto ng Discovery Land at ang tanging membership club (ng uri nito) sa lungsod. Ito ay hindi lamang isang kapitbahayan. Ito ay isang komunidad na gustong mapabilang ng mga tao, at may halaga na hindi lamang makikita sa mga bayarin sa membership kundi sa real estate.”

Inilarawan ni Spiegel ang tahanan bilang de-kalidad na kontemporaryong disyerto. Mayroon itong mga high-end na construction finish, isang sopistikadong disenyo at isang malaking footprint.



'Ang pinag-uusapan mo ay isang 1½-acre na lote, 12,000-square-foot na bahay, de-kalidad na kontemporaryong konstruksyon sa disyerto, isang napakalaking infinity pool at lahat ng mga bagay na inaasahan mong nasa isang pambihirang tahanan,' sabi ni Spiegel. 'Nandiyan na.'

Ang mga bahay ay nagkakahalaga ng humigit-kumulang $1,500 bawat talampakang kuwadrado para itayo sa The Summit. Ang isang bahay na tulad nito ay konserbatibong nagkakahalaga ng $18 milyon hanggang $20 milyon para itayo habang ang lupa ay nagkakahalaga ng hanggang $10 milyon kada ektarya, aniya.

'Tumitingin ka sa isang home trading sa paligid ng kapalit na gastos,' sabi ni Spiegel, idinagdag na mayroong kakulangan ng imbentaryo.

“Iyan ang kailangang maunawaan ng mga tao. Maaaring isipin nila na ang $35 milyon ay isang nakakabaliw na presyo ngunit kung titingnan mo ang mga gastos sa konstruksiyon at lupa ay malapit ka sa mga gastos sa pagpapalit. Ang premium ay isang function ng pagiging nasa isang komunidad na may pinakamataas na pangangailangan, ang tanging membership community sa mas malawak na lugar ng Las Vegas.

Ang mga bayarin sa membership ng Summit Club ay $250,000 na may taunang bayad na $110,000. Ang mga bayad sa asosasyon ng mga may-ari ng bahay ay $30,000 sa isang taon.

Ang komunidad ng concierge ay may halos 276 na home site sa 555 na site. Kasama rito ang 176 custom na lote at 100 developer na produkto gaya ng mga bungalow, villa at condo. Nakumpleto ang clubhouse noong tagsibol 2023.